Stad Sint-Niklaas had een wedstrijd uitgeschreven om het techniekhuis naar een efficiëntere footprint te brengen. Duurzame technieken, logische circulatie en een efficiëntere indeling.
De renovatie zet maximaal in op hergebruik en duurzame materialen.
In het hart van Nieuwkerken-Waas, kreeg een voormalige brouwerij een tweede leven dankzij een grondige en doordachte renovatie.
FYNK Architecten transformeerde het pand tot een inspirerende conceptstore met horecagedeelte,
waarbij het oude karakter en de nieuwe functie perfect in balans werden gebracht.
De authentieke elementen — het indrukwekkende houten gebinte, de zichtbare stalen kolommen, de oude trog en de ruwe bakstenen muren —
blijven prominent aanwezig en vertellen het verhaal van het gebouw.
Tegelijk kreeg het geheel een hedendaagse invulling, met duurzame materialen en verfijnde detaillering die het authentieke karakter versterken.
De gevel aan de Vlasbloemstraat werd subtiel geopend met nieuwe raamopeningen en een uitnodigende inkompartij,
waardoor licht en transparantie binnenstromen zonder het historische karakter te verliezen.
Grote glaspartijen zorgen voor een sterke visuele connectie tussen binnen en buiten,
en laten het zuidgerichte terras een centrale rol spelen in de beleving van het pand.
Binnen vormt een elegante stalen wenteltrap een architecturaal statement dat oud en nieuw verbindt.
De trap brengt licht, beweging en een zekere luchtigheid in het industriële kader,
terwijl de open structuur de verschillende niveaus visueel met elkaar verbindt.
De renovatie zet maximaal in op hergebruik en duurzame materialen.
Oude houten balken, staal en natuursteen werden zorgvuldig behouden en geïntegreerd in het nieuwe ontwerp.
Het ruwe industriële karakter wordt verzacht door warme texturen, doordachte verlichting en een zorgvuldig uitgebalanceerd kleurenpalet.
Hierdoor ontstaat een unieke sfeer waar authenticiteit en hedendaagse elegantie elkaar versterken.
De combinatie van robuuste materialen en verfijnde afwerking maakt van deze plek een toonbeeld van circulaire architectuur.
Maison Satori is meer dan een renovatieproject — het is een plek waar erfgoed,
duurzaamheid en design in harmonie samenkomen.
Wat ooit een industriële brouwerij was, is vandaag een levendige conceptstore met karaktervolle lunchbar.
Dit project bewijst dat toekomstgericht bouwen niet hoeft te betekenen dat het verleden uitgewist wordt,
maar dat het net als fundament kan dienen voor een nieuwe generatie architectuur met karakter en ziel. Een must-visit!
Deze passieve halfopen gezinswoning in Sint-Niklaas werd ontworpen en gebouwd in
houtskeletbouw, met een sterke focus op
duurzaamheid, energie-efficiëntie en wooncomfort.
Dankzij de lichte houtstructuur verliep de bouw snel en flexibel, met maximale vrijheid in ontwerp en indeling.
Een opvallend element in het ontwerp is het sheddak (zaagdak) tussen voor- en achterbouw.
Dit laat zacht, natuurlijk licht diep in de leefruimte binnentreden en zorgt voor een aangename, open sfeer doorheen de dag.
De woning is volledig bio-ecologisch opgebouwd, met
cellulose-isolatie, luchtdichte afwerking en gevelmaterialen met een lage milieu-impact.
Ze voldoet aan de passiefhuisstandaard en maakt gebruik van een
geothermische warmtepomp en ventilatiesysteem D voor een gezond binnenklimaat en minimale energievraag.
Daarnaast werd veel aandacht besteed aan waterbeheer en ecologische integratie:
een groendak, regenwaterrecuperatie en hernieuwbare materialen dragen bij aan een duurzame levenscyclus.
Het resultaat is een moderne, energiezuinige woning die een
harmonie vormt tussen architectuur, licht en milieu —
een inspirerend voorbeeld van duurzaam bouwen met houtskelet in Vlaanderen.
Interessant? Bekijk dan ook volgend project:
Vide als verbinding
Huis Ontdubbeld is een uniek renovatie- en nieuwbouwproject waarbij een bestaande woning volledig werd heropgebouwd en uitgebreid met een quasi identiek volume.
Het resultaat is een compacte, energiezuinige gezinswoning die speelt met spiegeling en contrast, en optimaal inspeelt op de vorm van het perceel en de connectie met het omliggende groen. Dit project is een inspirerend voorbeeld van duurzaam bouwen op beperkte oppervlakte.
Van bij de start lag de focus op duurzaam bouwen en circulaire architectuur.
De woning werd opgetrokken in houtskeletbouw — een bio-ecologische bouwmethode die licht, flexibel en uitzonderlijk energie-efficiënt is.
Dankzij deze aanpak is de woning toekomstbestendig en klaar om generaties mee te gaan.
Het ontwerp vertrekt vanuit de wens voor een compacte woning met veel licht en een sterke relatie met de tuin.
Grote glaspartijen verbinden de leefruimte en keuken rechtstreeks met de buitenruimte.
De verdiepingen bieden plaats aan slaapkamers en een badkamer.
Door de twee volumes ten opzichte van elkaar te laten verspringen, ontstaan vloeiende ruimtes die toch een duidelijke zonering behouden.
De woning combineert performante isolatie, een ventilatiesysteem met warmtewisselaar en zonnepanelen.
Hierdoor is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook duurzaam in gebruik.
Het sobere volumespel en de efficiënte indeling hielden het budget beheersbaar, met investeringen gericht op duurzame technieken.
De gevel kreeg een warme houten bekleding, gecombineerd met een dak in zwarte leitjes.
Deze materiaalkeuze versterkt de dialoog tussen oud en nieuw en zorgt voor een herkenbaar, tijdloos beeld dat perfect aansluit bij de omgeving.
Huis Ontdubbeld bewijst dat compact en duurzaam bouwen perfect kan samengaan met architecturale kwaliteit.
Het is een woning die niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook esthetisch sterk en volledig verankerd in haar groene omgeving.
Maatschappij Linker Scheldeoever (MLSO) wilde haar kantoren uitbreiden en schreef hiervoor een ontwerpwedstrijd uit. Ons gedurfde ontwerp, waarbij de nieuwe uitbreiding deels half verzonken is ingepland ten opzichte van het bestaande gebouw, overtuigde de jury en leidde tot de gunning.
De uitbreiding bestaat uit een half ingegraven zware onderbouw die de donkere ruimtes aan de voorzijde huisvest. Aan de achterzijde zijn de kantoorruimtes opengewerkt met uitzicht op de vijver. Daarboven bevindt zich een lichte staalstructuur met flexibel indeelbare open ruimtes.
Belangrijke kenmerken:
Door de uitbreiding deels in de grond te verzinken blijven de kwaliteiten van de bestaande binnenruimtes behouden. De nieuwe delen worden geleidelijk zichtbaar bij het wandelen van voor- naar achterzijde, zodat de statige voorbouw alle aandacht behoudt.
Extra voorzieningen:
Het bouwproces streeft naar de meest verantwoorde keuzes op vlak van duurzaamheid en comfort.
Dit renovatie-woningproject combineert een heldere architectuur met een warme woonbeleving.
Vanuit een doordacht plan werd rekening gehouden met optimale lichtinval, functie-indeling en een gevoel van openheid.
De ruime glaspartijen, rustige gevellijnen en subtiele materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling waarin comfort, licht en sfeer centraal staan.
Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op met direct contact met buiten – de grote ramen brengen het groen binnen.
De vloeiende overgang tussen binnen en buiten versterkt de beleving van ruimte.
Aan de achterzijde zorgt een zonrijke oriëntatie voor een zonnig terras en veel daglicht in de leefruimtes.
Op de verdieping zijn de slaapzones gepositioneerd rond een lichte overloop, zodat elk vertrek overzicht behoudt en toch rust garandeert.
Er is gekozen voor een verfijnde balans tussen natuurlijke materialen en strak design.
Denk aan warme houten accenten, subtiel metselwerk en hoogwaardige afwerking.
De gevel toont rustige, brede glaspartijen die het buiten- en binnenklimaat met elkaar verbinden.
Binnenin zorgen lichte kleuren, een open plattegrond en zorgvuldig geïntegreerde details voor een serene woonomgeving waarin familie- en leefmomenten centraal staan.
Deze woning is ontworpen met het gezinsleven in gedachten — licht, ruimte en zicht staan voorop.
De woonkeuken biedt interactie, de één-vloerse leefzone vloeit over in de tuin, en de slaapkamers zijn georiënteerd op rust.
Dankzij de doorkijk naar buiten en de open indeling blijft het zicht naar tuin of terras steeds aanwezig — dit zorgt voor een verbinding met de omgeving zonder in te boeten op privacy of comfort.
Dit project belichaamt waar modern wonen vandaag voor staat: een heldere architectuur die niet ten koste gaat van sfeer, een interieur waarin kwaliteit en eenvoud samengaan, en een omgeving die uitnodigt tot rust én samen zijn.
FYNK Architecten toont hier hoe design, comfort en functionaliteit elkaar versterken.
Op een bijzondere locatie, in een gebogen bocht van de Schelde, realiseerden we bij FYNK Architecten
een nieuwbouwcomplex waarin wonen, werken en presenteren samenkomen.
Het project omvat een modern magazijngebouw met daaraan gekoppeld een loft-woning,
gelegen op de site van een voormalige, verwaarloosde fabrieksloods (brownfield).
Door de bestaande loods te slopen en de site grondig te herontwikkelen, werd een hedendaagse invulling gerealiseerd
die zowel functioneel is als esthetisch sterk aanwezig.
Het magazijn fungeert primair als logistieke en opslagruimte, terwijl de loft-woning boven dit gedeelte
een woonkwaliteit biedt met uitzicht op het water.
Daarnaast omvat het complex kantoorruimtes en een demonstratieruimte:
zo ontstaat een synergetische mix op één site.
De ligging aan de Schelde maakt dit project uitzonderlijk:
de bocht van de rivier zorgt voor een dynamisch uitzicht en een directe relatie met het landschap.
De architectuur vertaalt de industriële referenties van de oude fabriek en combineert deze met moderne,
lichte materialen en transparante accenten.
Deze keuze versterkt de verbinding tussen interieur en exterieur,
terwijl het magazijn- en loft-volume duidelijk leesbaar blijft als één integraal ensemble.
Door een brownfield-site te herontwikkelen leverde dit project een bijdrage aan de stedelijke reconversie:
het transformeerde een verouderde fabrieksloods tot een levendig, multifunctioneel complex.
De ligging aan het water biedt kansen voor natuurlijke ventilatie en aantrekkelijke buitenruimtes,
terwijl de materiaalkeuze en vormgeving aansluiten bij hedendaagse bouwstandaarden.
Wonen én werken aan de Schelde betekent hier meer dan enkel locatie:
het gaat om een graduele overgang van industriële site naar een plek met karakter, zicht en kwaliteit.
Het project verbindt bedrijfsvoering met woongenot, creëert een herkenbaar karakter in de rivierbocht
en biedt de opdrachtgever een uniek visitekaartje.
Voor FYNK Architecten bevestigt dit project onze expertise in het ontwerpen van hybride complexen
waarin wonen, werken en representatie samenkomen.
Interesse in een gelijkaardig project?
Neem contact op met FYNK Architecten
Het oude statige fabrieksgebouw kreeg een tweede circulair leven. De grote open ruimtes werden onderverdeeld in enerzijds ateliers voor startende creatieve ondernemers, een grote plek voor jeugdwerking met upcycle-atelier, repetitieruimtes, burelen, maar anderzijds ook twee indrukwekkende eventruimtes. Alles in een heel open sfeer met grote hoeveelheid aan opgewaardeerde oude elementen. Voor de keuze van de afwerkingsmaterialen is in eerste instantie teruggegrepen naar de reeds aanwezige elementen of het opnieuw gebruiken van oude materialen. Kortom, het project is vanuit een algemeen geïntegreerde ecologische visie uitgewerkt en gerealiseerd, waar circulariteit natuurlijk een heel belangrijk aspect van uitmaakt.
De bestaande speelplaats van basisschool De Fontein was een klassieke speelplaats in betonklinkers. Op initiatief van de school en oudervereniging kwam het idee om de speelplaats om te toveren tot een groene oase, met leuke speelhoeken en verborgen plekjes. Na uitwerking van het plan gingen enkele ouders dan ook met schop en hark aan de slag voor de uitvoering van het plan. De oude dalstenen tegels werd hergebruikt om heuvels en zitelementen van te maken. Het resultaat mag er zijn!
Vlakbij het centrum van Sint-Niklaas hebben we de brouwerij “Den Dubbelen Arend” grondig verbouwd. Het oorspronkelijke gedeelte van de brouwerij werd omgetoverd tot een kantoor waarbij de brouwerskelder met bijhorend plafond werd omgevormd tot een multifunctionele overlegruimte. Het slechte dak werd verwijderd en vervangen door een opbouw uit CLT panelen waarbij de stalen liggers verwijzen naar de oorspronkelijke constructie. Momenteel is ons architectenbureau, FYNK Architecten, gevestigd in dit karaktervolle pand.
In hetzelfde gebouw is tevens een woning ingericht.
