Wonen in Den Dubbelen Arend - Sint-Niklaas

Op de voormalige brouwerijsite Den Dubbelen Arend, vlak bij het centrum van Sint-Niklaas, werd naast het kantoor van FYNK architecten ook een woning gerealiseerd. De woning combineert behouden delen van de oorspronkelijke brouwerij met een sterk geïsoleerd nieuwbouwvolume in houtskelet. Bestaande structuren en nieuwe bouwdelen blijven daarbij herkenbaar en vormen samen een nieuwe woonomgeving. De woning maakt deel uit van de bredere reconversie en herbestemming van de voormalige brouwerijsite.

Wonen binnen de oorspronkelijke brouwerijstructuur

De voormalige brouwerij bevatte verschillende bouwdelen met voldoende ruimtelijke en historische kwaliteit om opnieuw in te zetten. De oorspronkelijke voorgevel werd gerestaureerd, de muurschildering in de doorrit bleef behouden en ook delen van de bestaande brouwerijstructuur kregen een plaats binnen het nieuwe woonprogramma.

De slaapkamers bevinden zich tussen de oorspronkelijke brouwerijmuren. De bestaande structuur vormt hier letterlijk het kader voor het nieuwe gebruik en houdt de geschiedenis van de plek voelbaar in de woning.

Nieuw houtskelet als hedendaagse woonlaag

Het overige deel van de woning is opgebouwd als een sterk geïsoleerd nieuwbouwvolume in houtskelet. De lichte constructiewijze maakt een duidelijk onderscheid met de massieve bestaande brouwerijmuren en laat tegelijk toe om constructie, isolatie en gebouwschil als één samenhangend geheel uit te werken.

De nieuwe houtconstructie wordt niet verborgen of vormelijk aangepast aan het bestaande gebouw. Bestaande en nieuwe bouwdelen behouden elk hun eigen constructieve logica en blijven daardoor leesbaar binnen dezelfde woning.

De keuze voor houtbouw, cellulose-isolatie en een doordachte materiaalopbouw sluit aan bij de bredere benadering van ecologisch en biobased bouwen binnen het project.

Houtskelet en CLT gecombineerd

Voor het dak werden CLT-panelen toegepast. Houtskelet en CLT zijn verschillende houtbouwsystemen, maar worden hier binnen één ontwerp gecombineerd op basis van hun constructieve en bouwtechnische eigenschappen.

De houtbouw vormt zo een hedendaagse laag binnen de bestaande industriële context, zonder de oorspronkelijke brouwerijstructuur te imiteren.

De sterk geïsoleerde gebouwschil vormt samen met de technieken onderdeel van de aanpak rond energiezuinig bouwen.

Groendak en ontharding

Boven de leefruimte werd een intensief groendak aangelegd. Het voegt een groene laag toe aan de nieuwe architectuur en versterkt de relatie tussen de woning en de buitenruimte.

Op de voormalige industriële site werden daarnaast delen van de bestaande verharding en bebouwing verwijderd om opnieuw ruimte te maken voor groen. De transformatie van het gebouw gaat zo samen met een andere inrichting van de site.

Maximale relatie met de stadstuin

Hoewel de woning zich vlak bij het centrum van Sint-Niklaas bevindt, is de leefruimte sterk op de tuin gericht. Grote raamopeningen aan de voor- en achterzijde zorgen voor lange doorzichten, brengen daglicht diep in de woning en verbinden het interieur met de buitenruimte.

De stadstuin vormt daardoor geen restzone achter de woning, maar een volwaardig onderdeel van de woonomgeving.

Zwemvijver als onderdeel van het landschap

In de tuin werd een zwemvijver geïntegreerd. Samen met de nieuwe beplanting, de ontharding en het groendak maakt deze deel uit van de landschappelijke herinrichting van de voormalige brouwerijsite.

Wonen en werken binnen Den Dubbelen Arend

De woning sluit aan op het eigen kantoor van FYNK architecten, dat in een ander deel van de voormalige brouwerij werd ondergebracht. Wonen en werken krijgen elk een eigen ruimtelijke uitwerking, maar maken deel uit van dezelfde herontwikkeling van Den Dubbelen Arend.

Waar bij de woning de combinatie van bestaande brouwerijstructuren en nieuwe houtbouw centraal staat, ligt bij het kantoor de nadruk sterker op de reconversie van het industriële gebouw tot hedendaagse werkplek.

Bekijk ook de reconversie van Den Dubbelen Arend tot FYNK-kantoor →