Woning aan kantoor - Sint-Niklaas

Op de voormalige brouwerijsite Den Dubbelen Arend, vlak bij het centrum van Sint-Niklaas, werd naast het kantoor van FYNK architecten ook een woning gerealiseerd. De reconversie combineert behouden delen van de oorspronkelijke brouwerij met een sterk geïsoleerd nieuwbouwvolume in houtskelet. Zo ontstaat een woning waarin bestaande structuren en nieuwe bouwdelen duidelijk leesbaar naast elkaar aanwezig blijven.

Reconversie als uitgangspunt

De voormalige brouwerij bevatte verschillende bouwdelen met voldoende ruimtelijke en historische kwaliteit om opnieuw in te zetten. Daarom werd niet gekozen voor volledige afbraak, maar voor een gerichte combinatie van behoud, verwijdering en nieuwbouw.

De oorspronkelijke voorgevel werd gerestaureerd, de muurschildering in de doorrit bleef behouden en ook de hoge plafonds en delen van de bestaande brouwerijstructuur werden geïntegreerd in de herbestemming van de site.

Slapen binnen de oorspronkelijke brouwerijmuren

De slaapkamers van de woning bevinden zich tussen de oorspronkelijke muren van de voormalige brouwerij. De bestaande structuur vormt hier letterlijk het kader voor het nieuwe woonprogramma en houdt de geschiedenis van de plek voelbaar in het dagelijkse gebruik.

Nieuwe ingrepen worden binnen deze bestaande context gericht toegevoegd, zonder de oorspronkelijke bouwdelen te imiteren of hun karakter te verbergen.

Nieuw houtskelet als hedendaagse woonlaag

Het overige deel van de woning is opgebouwd als een sterk geïsoleerde nieuwbouw in houtskelet. De lichte constructiewijze maakt een duidelijk onderscheid met de massieve bestaande brouwerijmuren en zorgt tegelijk voor een performante nieuwe gebouwschil.

Het dak is opgebouwd met CLT-panelen. Samen met het houtskelet vormt deze nieuwe houtconstructie een herkenbare hedendaagse laag binnen de bestaande industriële context.

Intensief groendak als verlengde van de tuin

Boven de leefruimte werd een intensief groendak aangelegd. Het groendak voegt een bijkomende groene laag toe aan de woning en versterkt de samenhang tussen de nieuwe architectuur en de ontharde buitenruimte.

Op de voormalige industriële site werden bovendien delen van de bestaande verharding en bebouwing verwijderd om opnieuw plaats te maken voor groen.

Maximale relatie met de stadstuin

Hoewel de woning zich vlak bij het centrum van Sint-Niklaas bevindt, is de leefruimte sterk op de tuin gericht. Grote raamopeningen aan de voor- en achterzijde zorgen voor lange doorzichten en verbinden het interieur maximaal met de buitenruimte.

De stadstuin vormt daardoor geen restzone achter de woning, maar een volwaardig onderdeel van de woonomgeving. De open relatie tussen leefruimte en tuin brengt daglicht diep in de woning en geeft de compacte stedelijke site een uitgesproken groen karakter.

Zwemvijver als onderdeel van het landschap

In de tuin werd een zwemvijver geïntegreerd. Samen met de nieuwe beplanting, ontharding en het groendak maakt deze deel uit van de landschappelijke herinrichting van de voormalige brouwerijsite.

Wonen en werken op één herbestemde site

De woning sluit aan op het eigen kantoor van FYNK architecten, dat eveneens binnen de voormalige brouwerij is ondergebracht. Wonen en werken krijgen elk een eigen plek, maar maken deel uit van dezelfde reconversie van Den Dubbelen Arend.

De combinatie van bestaande brouwerijstructuren, nieuwe houtbouw en vergroening toont hoe een voormalige industriële site opnieuw kan worden gebruikt zonder haar geschiedenis uit te wissen. Oud en nieuw blijven herkenbaar, maar vormen samen een nieuwe ruimtelijke structuur voor dagelijks gebruik.

Meer over het aangrenzende FYNK-kantoor
Verbouwing voormalige brouwerij tot FYNK-kantoor