Grondige verbouwing tot kantoor - Sint-Niklaas
Vlak bij het centrum van Sint-Niklaas verbouwde FYNK architecten een deel van de voormalige brouwerij Den Dubbelen Arend tot eigen architectenkantoor. De bestaande brouwerijstructuren vormen het vertrekpunt voor een nieuwe werkomgeving, waarin behouden bakstenen gewelven, een hedendaagse houtconstructie en een energiezuinige gebouwschil samenkomen.
De brouwerskelder als ruimtelijk vertrekpunt
Tijdens de uitvoering kwam een verdiepte brouwerskelder met authentieke bakstenen gewelven aan het licht. Door de bestaande tussenvloer en gewelven te behouden, konden twee volwaardige niveaus worden ingericht. Zo werd de bruikbare kantooroppervlakte vergroot en bleef een bepalend onderdeel van de oorspronkelijke brouwerij bewaard.
De voormalige kelder kreeg een nieuwe functie als multifunctionele overleg- en ontmoetingsruimte. De bakstenen gewelven blijven zichtbaar en geven de ruimte een eigen identiteit. Nieuwe trappen en gevelopeningen verbinden de verschillende niveaus en brengen daglicht diep in het gebouw.
Een nieuwe dakconstructie in CLT
Het oorspronkelijke dak verkeerde in slechte staat en werd vervangen door een nieuwe constructie in CLT-panelen, gedragen door stalen liggers. De stalen elementen verwijzen naar de industriële draagstructuur van de brouwerij, terwijl de houten dakopbouw herkenbaar een hedendaagse toevoeging vormt.
Ook binnen werd met houtskeletwanden gewerkt. De nieuwe ingrepen zijn afgestemd op de bestaande ruimtes, zonder de oorspronkelijke bakstenen structuur aan het zicht te onttrekken.
Ecologische isolatie en energiezuinig comfort
De bestaande gemetselde brouwerijmuren van circa 40 cm werden behouden en aangevuld met houtskeletcaissons, geïsoleerd met cellulose. Die opbouw maakte de toepassing van een biobased isolatiemateriaal mogelijk en sluit aan bij een bredere benadering van ecologisch en biobased bouwen. De gevelafwerking in latten van thermisch verduurzaamd ayous sluit aan bij de materialisatie van de aangrenzende woning.
Ook de technieken werden afgestemd op een energiezuinige werking. Het kantoor is uitgerust met ventilatiesysteem D met warmteterugwinning, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. De massa van de bestaande brouwerijmuren en polybetonvloeren draagt bij aan de thermische inertie van het gebouw. Volgens de definitieve EPB-aangifte behaalt het kantoor een E-peil van E23.
Wonen en werken op één voormalige brouwerijsite
Het kantoor vormt één onderdeel van de herontwikkeling van Den Dubbelen Arend. Op dezelfde site werd ook een woning gerealiseerd, waarin de combinatie van bestaande brouwerijstructuren en nieuwe houtbouw centraal staat. Aan de straatzijde kreeg de voormalige brouwerswoning een nieuwe invulling als appartementen.
tot architectenkantoor
FYNK Architecten