Tweede uitbreiding Fitnessking - Dendermonde

De tweede uitbreiding van Fitnessking in Dendermonde vergroot de bedrijfsinfrastructuur met een nieuw magazijn, een eigen laad- en loskade en een beperkte ondersteunende kantoorruimte. Het project bouwt verder op de bestaande site aan de Schelde en brengt logistiek, architectuur, buitenaanleg en waterbeheer samen binnen één functioneel geheel.

Uitbreiding van de logistieke capaciteit

De uitbreiding werd ontworpen om de verdere groei van Fitnessking op te vangen en bijkomende opslagruimte te creëren. Het nieuwe magazijn sluit aan op het bestaande bedrijfsgebouw, maar krijgt een eigen toegang en laad- en loskade zodat de verschillende delen van de site zelfstandig kunnen functioneren.

De organisatie van vrachtverkeer, personenwagens en laad- en losbewegingen was daarbij van bij de start bepalend voor de inplanting. De beschikbare ruimte wordt zo ingezet dat vrachtwagens op het eigen terrein kunnen manoeuvreren en laden of lossen zonder op de openbare weg te moeten wachten.

Laadkade en circulatie als onderdeel van het ontwerp

De nieuwe laadkade wordt zo dicht mogelijk bij de bestaande kade georganiseerd. Hierdoor kunnen de logistieke bewegingen van beide gebouwdelen ruimtelijk worden gebundeld en blijft de verharding beperkt tot wat nodig is voor veilige draaicirkels en een werkbare toegang.

De toegang voor personenwagens wordt afzonderlijk en compacter georganiseerd. Aan de straatzijde wordt daarnaast ruimte vrijgehouden voor groenaanleg, zodat niet de volledige voorzone door verharding en parkeren wordt ingenomen.

Architecturale aansluiting op het bestaande bedrijfsgebouw

Het nieuwe volume sluit in hoogte en materialisatie aan op het bestaande bedrijfsgebouw. Dezelfde kroonlijsthoogte en een verwante gevelafwerking zorgen voor samenhang tussen beide bouwfases.

De hoofdmassa wordt uitgevoerd met betonnen gevelelementen. Ter hoogte van de inkom vormt gevelmetselwerk een herkenbaar accent en wordt tegelijk verwezen naar het industriële karakter van de site.

Ondersteunende kantoorruimte

Naast het magazijn bevat de uitbreiding een beperkte kantoorruimte die de dagelijkse bedrijfswerking ondersteunt. De kantoorfunctie blijft bewust ondergeschikt aan het logistieke programma en wordt geïntegreerd binnen de heldere organisatie van het gebouw.

Licht en bruikbaarheid in het magazijn

Het magazijn is opgevat als een robuuste en flexibel bruikbare bedrijfsruimte. De structurele opbouw houdt de hal overzichtelijk, terwijl langgerekte bovenlichten daglicht tot diep in het magazijn brengen.

Zo wordt ook binnen een hoofdzakelijk functioneel bedrijfsgebouw aandacht besteed aan de kwaliteit van de dagelijkse werkomgeving.

Buitenaanleg en waterbeheer

De buitenruimte wordt mee ontworpen vanuit de logistieke werking van de site. Manoeuvreerruimte, toegangen, parkeerplaatsen en groenstroken worden in samenhang georganiseerd, zodat verharding wordt voorzien waar ze functioneel nodig is en andere zones groen kunnen blijven.

Omdat infiltratie op deze locatie niet mogelijk is en de omgeving gevoelig is voor wateroverlast, wordt hemelwater opgevangen voor hergebruik en maximaal gebufferd. Het resterende water wordt vertraagd afgevoerd. Waterbeheer vormt zo een integraal onderdeel van de technische uitwerking van de uitbreiding.

Verder bouwen op een bestaande bedrijfssite

De tweede uitbreiding van Fitnessking toont hoe bijkomende bedrijfsruimte kan worden toegevoegd zonder de verschillende vragen van een industriële site los van elkaar te behandelen. Gebouw, logistiek, circulatie, buitenruimte en waterbeheer worden samen afgewogen om tot een helder en werkbaar geheel te komen.

Deze uitbreiding bouwt verder op een eerdere ontwikkeling van de site. Bekijk ook de eerdere ontwikkeling van Fitnessking aan het water →