Flexibele en duurzame kantooruitbreiding MLSO - Beveren

Voor de uitbreiding van de kantoren van Maatschappij Linkerscheldeoever (MLSO) werd gekozen voor een nieuwe bouwlaag die gedeeltelijk in het terrein wordt opgenomen. Deze positionering laat toe om bijkomende werkplekken te realiseren zonder de kwaliteiten en zichtrelaties van het bestaande gebouw te onderbreken. De uitbreiding combineert een zware, halfverzonken onderbouw met een lichte bovenstructuur en brengt zo programma, landschap en bestaande architectuur samen.

Halfverzonken uitbreiding als ruimtelijk uitgangspunt

De nieuwe onderbouw wordt gedeeltelijk ingegraven en neemt functies op die minder daglicht nodig hebben. Aan de zijde van de vijver opent het gebouw zich naar het landschap en krijgen de kantoorruimtes zicht en natuurlijke lichtinval.

Door de uitbreiding lager in het terrein te plaatsen, blijven de bestaande ruimtes en doorzichten in de voorbouw behouden. De nieuwe volumes worden pas geleidelijk zichtbaar wanneer men zich doorheen en langs het gebouw beweegt.

Flexibele werkruimtes in een lichte bovenstructuur

Bovenop de zwaardere onderbouw staat een lichte staalstructuur met open en flexibel indeelbare kantoorruimtes. De structurele opbouw laat toe om de inrichting aan te passen wanneer werkvormen of organisatorische noden veranderen.

De draagstructuur vormt daarbij de duurzame basis, terwijl de interne invulling voldoende veranderbaar blijft. Zo wordt flexibiliteit niet als extra toevoeging beschouwd, maar als onderdeel van de ruimtelijke en structurele logica.

Nieuwe tussenruimte als verbinding

Tussen het bestaande gebouw en de uitbreiding ontstaat een overgangsruimte die de inkomhal en het buitenterras met elkaar verbindt. Deze zone kan worden gebruikt als ontvangst- of expositieruimte en krijgt daardoor zowel een circulatie- als verblijfsfunctie.

De tussenruimte maakt de overgang tussen bestaand en nieuw leesbaar en versterkt tegelijk de relatie tussen interieur, uitbreiding en buitenomgeving.

Respect voor het bestaande gebouw en landschap

Aan de voorzijde blijft de uitbreiding bewust terughoudend, zodat de bestaande architectuur haar positie behoudt. Naar de achterzijde opent het nieuwe volume zich sterker naar de vijver en wordt de relatie met het landschap bepalend voor de werkplekken.

Ook de ontsluiting van de site wordt mee georganiseerd vanuit deze logica. Bijkomende parkeerplaatsen worden via de achterzijde bereikbaar gemaakt, waardoor de verkeersdruk aan de representatieve voorzijde beperkt blijft.

Duurzaamheid vanuit gebouw en techniek

De uitbreiding combineert bouwkundige en technische maatregelen die gericht zijn op energiegebruik en comfort. Houtskeletwanden met nagroeibare isolatie beperken de milieu-impact van de nieuwe gebouwschil, terwijl het groendak een bijkomende groene laag aan de uitbreiding toevoegt.

Een gaswarmtepomp, vloerverwarming en balansventilatie ondersteunen het binnenklimaat. Screens beperken ongewenste zonnewinsten en dragen bij aan het zomercomfort. De technische installaties worden zo ingezet als ondersteuning van een compact en helder georganiseerd gebouw.

Toegankelijk als integraal onderdeel van het ontwerp

Toegankelijkheid wordt van bij de ruimtelijke organisatie meegenomen. Hellingen, voldoende ruime doorgangen en een lift maken de verschillende niveaus bereikbaar zonder afzonderlijke of secundaire routes te creëren.

Zo worden gebruiksgemak en inclusieve toegankelijkheid onderdeel van dezelfde architecturale structuur die ook circulatie, werkplekken en de relatie met de omgeving organiseert.

Opdrachtgever / bouwheer