Appartementen Den Dubbelen Arend - Sint-Niklaas
De voorbouw van de voormalige brouwerij Den Dubbelen Arend ligt in het centrum van Sint-Niklaas en is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Het ruime bestaande woonhuis wordt herbestemd tot vier appartementen, als onderdeel van de bredere reconversie van de voormalige brouwerijsite.
De ingreep vertrekt vanuit de kwaliteiten van het bestaande gebouw. De karaktervolle voorgevel blijft behouden en wordt opgeknapt, terwijl gerichte aanpassingen aan de achterzijde het historische pand geschikt maken voor hedendaags wonen.
Van één woning naar vier wooneenheden
Het bestaande gebouw biedt door zijn omvang en ruimtelijke structuur voldoende mogelijkheden om meerdere woningen op te nemen. De opsplitsing naar vier wooneenheden geeft de voorbouw een nieuwe functie zonder het bestaande volume fundamenteel uit te breiden.
Zo wordt een bestaand gebouw in het stedelijke weefsel intensiever gebruikt en krijgt het opnieuw een duurzame gebruikswaarde binnen de stad.
Daglicht en buitenruimte binnen een bestaande structuur
Aan de achterzijde wordt de bestaande uitbouw aangepast om meer daglicht tot diep in de woningen te brengen en ruimte te maken voor een kleine tuin bij de gelijkvloerse wooneenheid.
De woningen op de eerste en tweede verdieping krijgen elk een terras aan de achterzijde. De terrassen worden zorgvuldig ingepast binnen de bestaande perceelsstructuur en waar nodig afgeschermd om de privacy van aangrenzende percelen te bewaken.
Erfgoed opnieuw actief gebruiken
De voorgevel en herkenbare delen van de oorspronkelijke brouwerij blijven behouden als dragers van de geschiedenis van het gebouw. Ook de doorrit maakt deel uit van dat bestaande karakter en vormt de verbinding tussen de straat en het achterliggende binnengebied.
Het uitgangspunt is niet om het gebouw terug te brengen naar één historisch moment, maar om de bestaande kwaliteiten opnieuw bruikbaar te maken. Nieuwe ingrepen worden toegevoegd waar ze nodig zijn voor licht, buitenruimte en hedendaags wooncomfort.
Wonen in het centrum met minder ruimte voor auto’s
De centrale ligging maakt een compacte woonontwikkeling mogelijk waarbij niet voor iedere woning een afzonderlijke parkeerplaats op het terrein nodig is. Voor de appartementen wordt fietsenstalling voorzien en een deel van de bestaande parkeerplaatsen op de site blijft beschikbaar.
Die mobiliteitskeuze maakt deel uit van een bredere herontwikkeling waarbij de vroeger sterk verharde binnenzone stap voor stap opnieuw ruimte krijgt voor groen en verblijf.
Onderdeel van de reconversie van Den Dubbelen Arend
De appartementen vormen één onderdeel van de herontwikkeling van de voormalige brouwerijsite. Dieper op het terrein kregen bestaande bedrijfsgebouwen een nieuwe invulling als architectenkantoor en woning. Samen brengen de verschillende ingrepen opnieuw wonen, werken en groen binnen een site die voordien grotendeels verhard en onderbenut was.
Bekijk ook de reconversie van Den Dubbelen Arend tot FYNK-kantoor →
De historische voorbouw van Den Dubbelen Arend in het centrum van Sint-Niklaas werd herbestemd van één woning naar vier appartementen. De bestaande gevel en erfgoedwaarde blijven bepalend, terwijl gerichte ingrepen aan de achterzijde meer daglicht, buitenruimte en hedendaagse woonkwaliteit mogeli